Как поступить с договором купли-продажи на дом, если покупатель пропал и у меня есть дубликат ключей?

Вопрос №15529839 из г. Калуга
опубликован 28.03.2019, 11:26

У меня предварительный договор купли продажи на дом. покупатель пропал в марте 2018 года. Договор до 27 сентября 2017 года. Знаю по слухам что покупатель появляется в этом доме так как есть дубликат ключей. Я живу в другом городе. Могу ли я забрать ключи и поставить дом на продажу? И может ли покупатель подать в суд по этому договору?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5429 отзывов

У него уже нет материально-правовых оснований для подачи иска.

28.03.2019, 11:35

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

8 800 505-91-11

Так у вас срок договора уже истек и он недействителен.

28.03.2019, 11:31

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Нужно смотреть условия Вашего предварительного договора. Теоретически, можете забрать ключи и выставить на продажу, если покупатель не исполнил условия договора, не внес оплату за жилой дом. Срок договора до 27.09.2017 г.

Ч.6 ст.429 ГК РФ: " Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор."

28.03.2019, 11:35

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы можете поменять в доме замки, т.к. искать не состоявшегося покупателя - хлопотно будет. И можете продавать дом, т.к. Ваша сделка по предварительному договору не была завершена и дом по-прежнему в Вашей собственности.

28.03.2019, 11:53

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста