Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 25, из них VIP - 1

Тольятти, 28.03.2019, 21:16

Приватизация дачи - приватизировать землю или постройки? И возможность переделки при продаже

Вопрос №15533663 из г. Тольятти
опубликован 28.03.2019, 21:16

Надо ли мне приватизировать дачу если у меня есть свидетельство о праве собственности на землю выдано 04.11.1992 года или лучше приватизировать постройки? А если я буду продавать дачу и новые хозяева захотят все переделать смогут ли они это сделать? Зачем приватизировать если земля в моей собственности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Елена г. Тольятти!

Вероятней всего на Земельный участок у вас имеется Акт о пожизненном владении, который НЕ является Правом собственности.

Т.К. Земельный кодекс РФ был принят в России и вступил в действие 25 октября 2001 года. (ФЗ №137-ФЗ).

Только после вступления в силу Земельного кодекса РФ граждане РФ смогли зарегистрировать Право собственности на свои земельные участки.

Поэтому рекомендую вам в первую очередь зарегистрировать Право собственности (ст.209 ГК РФ) на свой земельный участок, а уже потом сможете зарегистрировать Право собственности и на свои постройки.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 28.03.2019 г.

28.03.2019, 21:38

Спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Простите за вопрос я всё поняла по поводу приватизации займусь ей а вот если я буду продавать дачу а постройки будут приватизированы а вдруг новые хозяева захотят что-то переделать это никак им не помешает спасибо?

29.03.2019, 08:37

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Елена г.Тольятти!

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

ВО-ВТОРЫХ:

Продать недвижимое имущество в частности: Дом, Земельный участок и т.д. может только его Собственник (ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ.

В-ТРЕТЬИХ:

Новый Собственник данного недвижимого имущества будет вправе производить: Реконструкцию, Перепланировку и т.д. только после получения Разрешения от Администрации муниципального образования.

Удачи вам Владимир николаевич

г. Уфа 29.03.2019 г.

29.03.2019, 19:10

Спросить юриста