Как защитить детей при разделе имущества после развода - задокументированные способы предотвращения мошенничества со стороны бывшей супруги

Question

Разводимся, подали уже заявление в загс, разведут через месяц. О разделе имущества (две квартиры в обшей совместной собственности, перехода права не требуется) уже договорились, будем заключать соглашение о разделе имущества у нотариуса. При заключении соглашения бывшая супруга с детьми (совершеннолетние) остается в одной квартире, я уезжаю в другую, в другой город.
Вопрос: Как сделать так, чтобы бывшая супруга не выставила, впоследствии, детей на мороз. Договоренность на словах есть, что она оформит квартиру в равных долях на себя и детей. Т.е. придется верить на слово, или есть какие-то способы, задокументировать договоренность, или сделать как-то по другому? Вопрос в связи с тем что если она оформит договор дарения не на детей а на кого-нибудь еще (есть такие опасения), то опровергнуть его, после всех вышеописанных юридических манипуляций, будет практически невозможно. 
Спасибо.

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

В предварительном договоре который устанавливает обязанность по намерению заключить в будущем основной договор, возможно прописать так называемое отлогательное условие, т.е., такое условие которое зависит от воли сторон, ну и собственно привязать это к определенному сроку исполнения. С одной стороны сроки определяются с указанием на событие обладающим свойством неизбежности, и не зависящие от воли сторон, с другой стороны подобное отлогательное условие позволяет "прошмыгнуть" ну или достаточно корректно уйти от камней ст. 190 ГК определяющей понятие "срок". Вообще можно попытаться прописать это и в нотариальной сделке, хотя предварительный договор составляется в простой письменной форме и не требует нот. удостоверения, но в Вашем случае возможно применить элементы и смешанного договора.

Юнкина Екатерина Владимировна · Answer

Добрый день.
Никак вы не сможете это сделать после раздела имущества. Только до раздела, например подарить детям о 1\100 доле от квартиры. Никакие намерения и предварительные договоры у нотариуса не защитят ваших детей, если извините возник такой вопрос, поэтому только выделение долей в натуре хоть по 1\1000 из квартиры

Как защитить детей при разделе имущества после развода - задокументированные способы предотвращения мошенничества со стороны бывшей супруги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как выбрать между брачным договором и соглашением о разделе имущества при обоюдном согласии?

Развод с женой - права и условия раздела имущества, передача доли в квартире на сына и вопросы органов опеки

Есть ли способ перерегистрировать квартиру на нее без оформления договора купли-продажи или дарения?

Как оформить развод и сохранить право на будущую квартиру при заключении договора на покупку в общую долевую собственность?

Как разделить квартиру, приобретенную в ипотеку, если банк отказался давать согласие на раздел - возможный вариант

На основании какого документа можно будет оформить право собственности?

Раздел имущества в браке - госпошлина и регистрация изменений в правах на квартиру

Возможность заключить соглашение о разделе имущества в разных долях при купле квартиры в браке и ее оформлении на мужа и жену

Проблема выделения долей имущества детям при разделе совместно нажитого имущества

Влияние соглашения о разделе имущества на оформление квартиры - необходимость переоформления и доля владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59