Нужно ли уведомлять о намерении продать свою долю в квартире все собственников в случае если она продаётся одному из них.
Вопрос №15537338
из г. Москва
опубликован 29.03.2019, 14:25
опубликован 29.03.2019, 14:25
Нужно ли уведомлять о намерении продать свою долю в квартире все собстванников в случае если она продаётся одному из них.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
29.03.2019, 14:33
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Конечно, у них всех есть преимущественное право покупки.
Если захотят купить несколько - то аукцион, кто больше предложит.
29.03.2019, 14:30
Нужно уведомлять всех, поскольку покупатель может в последующем и не будет оспаривать, а вот остальные или наследники остальных в пределах 10 лет могут пойти оспаривать с ссылкой на то, что не известили остальных.
29.03.2019, 14:30
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в квартире - нужно ли согласие остальных собственников и оповещение?
Продажа доли в квартире совладельца банкротом - нужно ли уведомлять о намерении передать третьему лицу?
Планируемая продажа квартиры - возможно ли юридическое оформление соглашения между собственниками?
Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Полученную по наследству долю в квартире собираюсь продать одному из собственников этой квартиры, с ним договоренность уже есть.
Продажа доли долевой собственности - требуется ли согласие или уведомление четвертого собственника?
Возможна ли продажа пятой доли в квартире без согласия ее собственника?
Сделка по замене доли в квартире №2 на долю в квартире №1 может быть разорвана, если возникают споры о наследстве
Продажа доли в квартире с несовершеннолетним собственником - требуется ли разрешение опеки и выкуп остальными собственниками?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут