Проблемы с первой платежкой в новостройке - несоответствие услуги и отсутствие камер видеонаблюдения, охраны и качественного содержания. Как избежать оплаты и добиться перерасчета?

В первую платежку в новостройке включены пункты «взнос на создание тсн» (в котором предполагалось создание видеонаблюдения, а по факту нет ни одной камеры) и охрана, хотя договор с охраной или голосования за наём охранника не было, так же некачественно выполняется пункт «ремонт и содержание» (плитка отколота, уборщица не убирается и тп). Как не платить за это? Или как заставить сделать перерасчёт?