Dilemma with Property Boundary - Can I Demand the Fence to Remain as is or Be Moved in My Favor?

Вопрос №15544468 из г. Краснодар
опубликован 30.03.2019, 23:51

Купили недостроенный дом и часть участка. Договор купли продажи составлен на дом, а землю размежевали 10 лет спустя. После документального разделения участка Мой дом на чертеже в метре от забора. По факту 2 метра. 5 лет продавца все устраивало, но Теперь продавец требует перенести забор по документальным границам (метр в мою сторону). Но мне положен пожарный проезд и не удобно пользоваться домом в метре от забора. Могу ли я потребовать оставить забор как есть или даже подвинуть его на метр от себя, чтобы расстояние от стены до забора составляло 3 метра как по нормативам? Если подам в суд, каковы мои действия и шансы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семёнова Валерия Леонидовна

Юрист Краснодар, стаж 15 лет

4.8 47 отзывов

Здравствуйте! Направьте соседу письменное предложение о согласовании границы земельных участков по забору. В случае отказа и продолжении спора, вопрос придется решать в судебном порядке, с проведением судебной экспертизы. В досудебном порядке получите заключение кадастрового инженера о возможности установления границы по забору.

01.04.2019, 16:58

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Практически всегда для разрешения спора по изменению границ суду необходима экспертиза.

Эксперт смотрит исходные документы на земельный участок, потому как оценить положительный результат в восстановлении межи возможно при их изучении.

В отношении нормативов (расстояние от дома) необходимо посмотреть ПЗЗ в Вашем населенном пункте.

Так как минимальные отступы строений от боковых границ участка не обязательно 3 метра, может быть - 1 м.

31.03.2019, 07:08

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Минимальный отступ по ПЗЗ на данный момент у нас 3 метра.

31.03.2019, 08:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Dilemma with Property Boundary - Can I Demand the Fence to Remain as is or Be Moved in My Favor?

Похожие вопросы