Возможность искать возмещения за затопленную квартиру - период подачи иска, сбор доказательств, перспективы в стране

Примерно 1.5 года назад, у соседки сверху прорвало стояк холодного водоснабжения. Вода тека с потолка в ванной комнате. Я позвонил в обслуживающею компанию. Я подянлся к соседке и сообщил о течи воды. Она тоже звонила в обслуживающею компанию. Через некоторое время пришли мастера к соседке и делали ремонт стояка. Стоякам больше 30 лет. Ремонт и замена не проводилась. Затопленная квартира принадлежит моей бабушке. Однокомнатная квартир 37 кв.м. Она прописана одна. Вызывать представителей обслуживающей компании, она не захотела. АКТ не составляли. Видимых повреждений не обнаружили. Спустя время: 1 Проявилась линия протечки в комнате на потолке. 2 Потемнели швы пола в коридоре. 3 Снизу отошли обои в коридоре. 4 Появился посторонний запах, отчётливо проявившийся летом. ВОПРОС: 1 Непоздно ли подавать иск (исковая давность 3 года) ? 2 Можно ли сейчас собрать доказтельственнную базу: - подтверждение звонка в управляющую компанию о протечке - произведённого ремонта стояка у соседки - составление акта о повреждениях вызванных протечкой стояка - вызов независимых экспертов, для оценки повреждений (напомню, прошло 1.5 года) 3 Перспективность этого дела у нас в стране? СТОИТ ЛИ ЗАНЯТЬСЯ? СПАСИБО, ВАСИЛИЙ.