Нарушены ли мои права при продаже доли арендованного участка? Требуется ли новый договор или изменение текущего?

Вопрос №15552816 из г. Оренбург
опубликован 01.04.2019, 17:10

Арендую участок из земель промышленности. Договор на пять лет, прошел госрегистрацию. Оплачиваю без нарушений. По выписке Росреестра стало известно, что арендодатель год назад продал 1/2 доли арендованного участка. Нарушены ли мои права? Требуется ли заключение нового договора или изменение действующего?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151910 отзывов

Ваши права не нарушены. Перезаключать договор с новым собственником не требуется.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

01.04.2019, 17:12

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Удутов Сергей Андреевич

Юрист из города Подгорица

4.9 52 отзывa

По общему правилу договор аренды не прекращает своего действия. Но в этом случае предыдущий собственник в договоре купли продажи должен был указать на тот факт, что есть обременение в виде зарегистрированного права аренды на 5 лет. Если же этого не было, то скорее всего возникнут осложнения только у нового собственника. Так же он обязан был уведомить и вас о смене собственника, так как следовательно изменился и получатель ренты.

01.04.2019, 17:15

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста