Скрытый недостаток - наличие скрытого люка в полу кухни с коммуникациями на 1 этаже, не замеченного при покупке 2 года назад

В силу ч. 2. ст. 162 ЖК РФ-По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Коммуникации под полом й этажа и в подвале - общедомовая собственность МКД. УК выполняло в Вашем случае заключенный МКД договор обслуживания.

При приобретении недвижимости вы не знакомились с технической документацией. Справки с БТИ, технический план с экспликацией, кадастровый паспорт. Если продавец имеет их на руках, то надо было попросить передать их вам, чтобы не заказывать новые. Если у него их не было то вы либо не обследовали квартиру на перепланировку, либо покупали за наличные, без участия банка. Техническая документация может вам потребоваться, если вы запланировали ремонт с переносом стен (перепланировку, перенос газового или иного оборудования)

практический совет. Рассмотрите данную ситуацию с положительной стороны: может быть вам можно будет оборудовать погреб.