Ситуация с арендой комнаты - возможные ходы и выходы при предъявлении претензий хозяйкой

Вопрос №1556014 из г. Москва
опубликован 08.02.2012, 00:38

Question

Надеюсь на помощь.. ситуация следующая...
Я разместил несколько обьявлений о том что желаю снять комнату... особых требований не предъявлял, нужно было срочно.. 
Позвонила женщина, предложила вариант, в общем заселился.. (3 комн коммунальная квартира, в ней снял комнату) оформили договор (не заверяли), через 3 дня слышу недовольство соседей по разным мелочам (ну например хозяйка разрешает курить на балконе, а соседи по комнате против.. мол дым к ним через закрытые окна попадает..) у них хозяин другой) ну и в таком духе... вроде до меня здесь девочка жила, тоже больше месяца не задержалась...
В целом хотел бы узнать мои возможные ходы и выходы... (еще на всякий случай есть скрытая видеозапись передачи денег и обсуждения проживания с хозяйкой) 
Появилось такое чувство что они либо в сговоре либо что то еще тут не так... 

В общем если вдруг приходит хозяйка комнаты с любыми претензиями и настаивает чтобы я съехал и деньги вернуть отказывается... какие законные действия посоветуете?

Заранее огромное спасибо!

Дмитриева Наталья Валерьевна · Accepted Answer

Регистрация договора аренды необходима в случае, если он заключается сроком на год и больше. Если меньше, то идет простая письменная форма. 
Вам необходимо посмотреть договор и каков порядок расторжения данного договора. Скорей всего Вы просто должны за месяц до выселения уведомить арендодателя (в письменной форме) о расторжении договора. Если у Вас в договоре прописаны условия, которые нарушены арендодателем, Вы можете расторгнуть его и ранее. Все что Вам неободимо знать и предпринимать должно быть прописано в договоре, а неурегулированные договором вопросы разрешаются на основании Гражданского кодекса РФ.
Удачи!

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Доброе утро! У Вас нет договора аренды. У Вас есть договор найма жилого помещения. Никакой регистрации он не подлежит. Совершается в простой письменной форме.
Не понятно, есть ли у Вас расписка в получении наймодателем денег за наем?? Если нет, то почему?? Обязательно нужно оформлять письменно передачу денег. Это даже главнее, чем наличие самогО договор найма в письменной форме.
Если наймодатель придет и предложит Вам покинуть жилое помещение, то в случае, если не хотите выезжать - предложите ей обратиться в суд. Выселение возможно только на основании решения суда о выселении. 

С уважением,
Харченко О.В.

Ситуация с арендой комнаты - возможные ходы и выходы при предъявлении претензий хозяйкой

Похожие вопросы

Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.

Как разрешить проблему с использованием коммунальной кладовки в многокомнатной квартире?

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять местные власти и какие действия предпринять

Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.

Правомерное оформление комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей - необходимость выяснения вопроса

В коммуналке 9 комнат из них 3 собственника (по комнате), остальные муниципалы, комнаты пустые, стоят закрытые.

Какие права имеют девочки, снимающие комнату в двухкомнатной квартире у другого собственника

Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?

Столкновение интересов - что делать, если вы не хотите, чтобы комнаты в вашей квартире были сданы в аренду?

Спор о праве на курение в коммунальной квартире - разррешил один хозяин, другой считает, что мешает запах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59