Незаконное оформление в собственность участка с пожарным въездом - что делать?

Вопрос №15565248 из г. Самара
опубликован 03.04.2019, 14:49

На участке (задняя честь) имеется так называемый пожарный въезд. Земля за ним относилась к землям администрации сельского поселения, к которым примыкают еще три участка, как задними, так и лицевыми частями. Стало известно, что сосед, некоторое время назад, оформил в собственность, дополнительно к своему участку (к лицевой части), часть непосредственно примыкающую к задней части моего участка, с установленными много лет назад воротами. Подчеркиваю, что соседу это было известно, что мы иногда пользуемся этим въездом. Въезд неспроста назвал пожарным, т.к. с лицевой части участка (с улицы) въезда нет и пожарные пользовались задним въездом, при тушении пожара в 2017 году. Никаких согласований со стороны соседа, кадастрового инженера или администрации со мной не проводилось. Можно ли признать это оформление незаконным. Благодарю за внимание.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Андрей Анатольевич

Юрист Самара

4.8 18 отзывов

Здравствуйте, Кирилл.

Описанная Вами ситуация встречается, к сожалению, часто и подпадает под ст. 166 ГК РФ (оспоримые и ничтожные сделки). Считаю, что для признания этой сделки по отчуждению муниципальной собственности недействительной есть основания, т.к. пожарный проезд по умолчанию находился в муниципальной собственности. Приватизация участков земли, выделенных под дороги и проезды общего пользования, запрещена. Если сосед действительно приватизировал проезд, то сделал это с массой нарушений (даже без учета запрета на приватизацию), в том числе в процессе межевания. В частности, должен был согласовывать границы, и т.п.. Более точно оценить перспективу можно только после тщательного изучения вопроса, в т.ч. документов. Удачи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконное оформление в собственность участка с пожарным въездом - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы