Я покупаю дом. у продавца из документов только купля продажа. Я уже внес задаток. Такая сделка законна?

Здравствуйте, Ирина!

Пусть зарегистрирует право собственности в Росреестре через МФЦ. Без этого (выписки из Росреестра, подтверждающей его право) сделка у вас не состоится. Если он не сможет-он вам должен вернуть двойной задаток.

Приветствую Вас. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение, прекращение гражданских прав в том числе на недвижимость. Если в Вашем случае обе стороны желают произвести сделку, то она законна, другое дело, что эта сделка Вами не подготовлена и не проверена на чистоту.

Теперь всплыли все нюансы по этой сделке. Могули я отказаться от нее? Потому, что они по предварительному договору, требуют полный расчет (5.04.2019) а подписание купли продажи (по тому же договору) до 30.06.2019

Все документы на предыдущего владельца. С кем я заключил сделку, кроме купли продажи никаких документов нет. кроме того на дом, нет никаких сведений в горбазе по регистрированный недвижимости. Есть только на землю, которую будут межевать.

Через фирму всё и делается. Они такую сделку и подсунули.

Не знаю, а как можно проверить, есть ли они в этом реестре?

Незаинтересованный юрист пробил по базе регистрированный недвижимость дом по сделке. Его там нет. хотя у юриста который ведёт это дело, есть выписка с правом на собственность. Только на предыдущего владельца, а не на того с которым сделка (у него только купли-продажи)

Что договор купли продажи является правоустанавливающие документом.