Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?

Вопрос №15570186 из г. Тамбов
опубликован 04.04.2019, 10:43

Question

Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?

Черняева Инна Ивановна · Accepted Answer

Аренда – это когда по соглашению обоих сторон и при оплате чьё-то (арендодателя) имущество – здание, помещение, офис, техника, оборудование – на время переходит во владение и личное пользование другого лица или группы лиц (арендаторов).
Интерес арендодателя заключается в своевременно получаемом с аренды доходе
После оформления арендного договора с арендодателем – собственником арендуемого имущества – арендатор получает право владеть и пользоваться землёй/помещением/оборудованием на срок аренды. Получается, что, по сути, арендатор является нанимателем, а арендный договор – имущественным наёмом.
Особенности отношений надо рассматривать в договоре с учетом сдаваемого объекта (жилое/нежилое помещение).

Ермаков Константин Геннадьевич · Answer

Понятие правообладатель очень размытое, какое именно право Вы имеете ввиду? Арендодатель является собственником помещения (за редким исключением) и, соответственно, у него есть права предусмотренные этим правом, но ограниченные заключенным договором аренды, а у арендатора на основании договора аренды возникает право временного владения и пользования на срок указанный в договоре.

Дмитрий · Answer

В "Требованиях к антитеррористической защищённости...", утверждённых постановлением Правительства РФ от 7 октября 2017 года № 1235, пункт 2, сказано: "...обособленные помещения или группы помещений, ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ которых являются Министерство образования и науки... и т.д.". Наше учебное заведение размещается в арендованных помещениях. Так вот отсюда вопрос: являемся ли мы, как учреждение Минобра, правообладателем на эти помещения или нет?

Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?

Похожие вопросы

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Вопросы взыскания компенсации и возмещения ущерба после затопления арендованного помещения

Требование арендодателя - вернуть помещение в прежнее состояние – арендатору или субарендатору?

После приостановки деятельности и опечатания помещения, арендодатель расторгает договор с арендатором

Кто должен оплачивать комиссию агентству при сдаче квартиры?

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

Возможность передачи арендованного помещения третьему лицу - разрешение арендодателя (сельского поселения)

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Кому предъявлять претензию за затопление арендуемого помещения - арендодателю верхнего этажа или арендатору?

Правовые аспекты аренды нежилых помещений под алкомаркет - регистрация, ответственность и последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59