Можно ли заключить договор субаренды с ООО, у которого отсутствует директор и владелец, и каковы риски для меня?

Здравствуйте посетитель сайта, да может юрист с правом подписи заключить договор субаренды, по поводу ответственности определяйте условия в договоре.

Гарик, как-то всё это странно: отсутствие директора и владельца. Пусть оформляют директора, а потом уже заключают договор с Вами.

С уважением.

Здравствуйте.

Юрист сможет подписать договор по доверенности, но вам нужно обратить внимание на два момента.

1. Доверенность должна быть подписана уполномоченным лицом ООО - директором.

2. В ней должны быть полномочия на заключение договора аренды и его регистрацию.

У юриста должна быть доверенность с правом заключения подобных договоров, подписанная директором (пусть и бывшим) через сайт госналогслужбы можно проверить действительно ли был тот директор, который доверенность выдал. В вашем договоре должна быть предусмотрена возможность сдавать часть помещения или все в субаренду с согласованием или нет у собственника помещения (арендодателя).

Если такая возможность договором предусмотрена и у юриста есть полномочия - можно заключать договор. Но тут тоже проблема-часть помещения (если она не изолирована и никак не описывается как отдельное помещение - в аренду тоже не сдать недействительный договор будет. Надо будет придумывать как это делать.

ЧТо касается ответственности, то она наступает за деяния, к которым вы не будете причастны. Но потаскать по инстанциям могут.