Как минимизировать риски и гарантировать стабильную арендную плату при последующем продлении договора аренды на 11 месяцев

Вопрос №15573624 из г. Симферополь
опубликован 04.04.2019, 19:11

Договор еще не подписан. Не нравится пункт Помещение будет передано Арендатору во временное владение и пользование для осуществления Арендатором торговой деятельности на срок 11 месяцев. Как максимально избежать рисков. При заключении нового договора аренды? Через 11 месяцев. Как правильно прописать в договоре, что при заключении нового договора через 11 месяцев арендная плата не будет подыматься.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Усикова Анастасия Анатольевна

Юрист Симферополь, стаж 9 лет

4.8 197 отзывов

Можете в договоре прописать пункт о пролонгации. Пролонгация договора аренды по ст. 610 Гражданского кодекса арендные правоотношения могут носить срочный характер либо заключаться на неопределенный срок. Продление договора аренды по ГК РФ возможно двумя способами: Арендодатель не истребует имущество по окончании срока действия соглашения, а арендатор по-прежнему владеет и пользуется им (ст. 621 ГК), т. е. происходит автоматическая пролонгация договора аренды. В момент истечения старого срока сделка по общему правилу считается возобновленной на неопределенный период (ст. 621 ГК).

В отдельных случаях пролонгация означает продление действия соглашения на ограниченный период. Такое случается, когда продление происходит на основании условия сделки наподобие следующего: «Договор автоматически продляется на тот же срок, если соблюдены нижеперечисленные условия. Но, к сожалению, собственник может не продлить договор аренды даже с этим пунктом.

04.04.2019, 23:37

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как минимизировать риски и гарантировать стабильную арендную плату при последующем продлении договора аренды на 11 месяцев

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы