Проблемы с коммунальными платежами - списание задолженности по сроку давности и вовлечение совершеннолетних детей в судевой процесс

Срок исковой давности составляет 3 года с последнего вашего платежа. Вы можете обратиться с заявлением о применении сроков исковой давности в суд до вынесения судебного решения. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, сособственники вправе заключить между собой соглашение о пользовании общим имуществом, в том числе о порядке несения расходов, связанных с пользованием (например, по оплате коммунальных услуг, обязанность которой возникает от факта потребления, что особенно актуально в ситуации, когда один или несколько собственников не проживают в жилом помещении, а соответственно не пользуются коммунальными услугами). Обязанность же по содержанию общего имущества не зависит от фактического пользования и возлагается на каждого из сособственников соразмерно их доле в праве собственности. Возложения обязанности таких расходов на других сособственников требовать нельзя. Но и в этом случае сособственники вправе заключить между собой договор, по которому один собственник возьмет на себя обязательство по оплате за другого. Однако в этом случае подобное соглашение никак не будет влиять на управляющую компанию, которая будет выставлять платежные документы всем сособственникам.