Как построить дом на з/у без внесения изменений в правила землепользования и застройки?

День добрый! В прошлом году я приобрел земельный участок в г. Йошкар-Оле (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) на котором расположен жилой дом площадью 24 кв.м. В этом году подал в управление архитектуры города уведомление о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В ответ получили уведомление о том, что "размещение объекта индивидуального жилищного строительства указанного в уведомлении не допускается в соответствии с видами разрешенного использования территориальной зоны П-4 (зона производственно-коммунальных объектов 4-5 классов опасности), в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 12:05:0901004:16, поскольку перечнем видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны П-4, установленным Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола" размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено". Таким образом я не могу ни снести старый дом и построить новый, ни произвести его реконструкцию. Сам я с семьей (жена и двое несовершеннолетних детей) проживаю в жилом доме, который находится на соседнем земельном участке. Площадь жилого дома 42 кв.м., но помимо нас там проживают отец и мать жены (участок принадлежит им хоть и оформлен на мою жену). Для проживания 6 человек площади маловато, хотелось бы отстроить дом на приобретенном соседнем участке и переехать туда с моей семье. Хотел написать заявление в администрацию о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, но устно сказали, что скорее всего не получится по той причине, что земельный участок находится в середине территориальной зоны и не представляется присоединить его к иной территориальной зоне. Дорогие юристы, что можно придумать в этой ситуации? Неужели нельзя добиться разрешения на строительство дома без внесения изменений в Правила землепользования и застройки? Может есть какие-нибудь варианты?