Определение срока исковой давности в случае подачи претензии и иска по аренде земельного участка

Вопрос №15577961 из г. Самара
опубликован 08.04.2019, 07:53

Question

Договор аренды зем. уч-ка от 31.05.2001 г. на неопред. Срок. Хозкладовую, находящуюся на этом участке, продали 30.09.2017. Договор аренды расторгли 15.03.2018. Акт сверки (по моему заявлению) сделали 11.04.2018. и то только с 01.01.2017 по 30.09.2017 г. Как оказалось, долг по арендной плате составлял 5600 и ПЕНИ 10500. Арендную плату я погасила тут же.А с пени не согласилась.20.02.2019 ДГИ прислал претензию с предложением погасить пени в сумме 14000 р.уже... как пишут"согласно акту сверки из Мин. Имущ. Отнош. Долг за период с 1.06.2000 по 28.02.2015 составляет 1864 р (начальное сальдо). Подают иск в суд. Вопрос: С какой даты начинается срок исковой давности? С даты последнего моего платежа? С даты выставления претензии? Или с даты подачи ими эаявления в суд?

Миролюбова Людмила Вячеславовна · Accepted Answer

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).

Перечень действий, подтверждающих признание долга, сформулировал Пленум ВС РФ в п. 20 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности».

К таким действиям относятся:

- признание претензии;

- изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа);

- акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Таким образом, если Должник в данном случае подписал акт сверки взаимных расчетов, то данное действие будет являться признанием долга, и срок исковой давности начнется с даты подписания акта сверки.

Определение срока исковой давности в случае подачи претензии и иска по аренде земельного участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Расчет долга после истечения срока исковой давности

Какой минимальный прожиточный минимум в Башкирии 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 по алиментам?

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Правомерность перерасчета арендной платы и возможные действия в суде

Определение срока исковой давности по долгу по аренде земли и важность выставления претензии

Изменение ситуации с задолженностью ЖКХ - отмена приказа в 2017 и новый иск ООО в 2019

Истечение срока исковой давности - январь 2016 или дата последнего платежа?

Наследственные долги - оплата, исковая давность и начисление пени

Вопрос о применимости исковой давности в вопросе задолженности по аренде земельного участка

Скажите пожалуйста какая средняя з.п. по России была в 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 гг?спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59