Сейчас у меня появились подозрения что он может подарить эту квартиру третьим лицам (которые его подпаивают).

Вопрос №1558103 из г. Уфа
опубликован 09.02.2012, 10:07

Ситуация такая: Мой родственник, не имеет постоянной работы, пьет и соответственно у него нет денег. Взял у меня недавно под расписку большую сумму денег на покупку квартиры. Сейчас у меня появились подозрения что он может подарить эту квартиру третьим лицам (которые его подпаивают). Срок возврата денег по расписке выходит через год. Что делать в такой ситуации? Ведь если он ее подарит квартиру третьим лицам они её сразу же перепродадут, а с него нечего не возьмешь, денег у него нет. Можно ли востребовать с него выплаты долга до истечения срока указанного в расписке или наложить что-то типа ограничения на продажу квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53184 отзывa

Здравствуйте Александр!

В принудительном порядке Вы ничего сделать не можете!

...

Если есть возможность договориться с родственником, тогда оформляйте оговор залога квартиры. Сделку регистрируйте в Росреестре.

На квартиру будут наложены соответствующие ограничения.

Без Вашего ведома ни продать ни подарить квартиру - он не сможет.

09.02.2012, 10:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

5.0 2510 отзывов

если после указанного в расписке срока возврата денег, он их не возвращает, вы должны сразу обратиться в суд по месту регистрации должника с заявлением о возврате долга и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, если только он приобретет квартиру

до истечения срока возврата денег вы не можете предъявлять к нему какие-либо требования

09.02.2012, 10:15

Спасибо большое за ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Белгород, стаж 11 лет

5.0 44 отзывa

Здравствуйте, Александр! На мой взгляд, самым верным в Вашем случае будет обеспечить исполнение уже заключенного договора займа договором залога (ипотеки) на приобретенную Вашим родственником квартиру. В этом случае, Ваш родственник до тех пор пока не исполнит условия договора займа, не сможет распорядиться квартирой. Более того, в случае неисполнения договора займа, Вы сможете в судебном порядке в соответствии со ст. 348 ГК РФ обратить взыскание до договору займа на заложенное имущество, тем самым гаантировать себе возврат денежных средств.

Адвокат Чернюк Е.В., г. Белгород. ele67453536@yandex.ru, т. 8-920-566-91-37

09.02.2012, 10:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста