Здравствуйте, конечно, Вы имеете такое право, наличие между вами родства не препятствует заключению договора купли продажи ст. 549 ГК РФ. Однако, получить в этом случае налоговый вычет сестра не сможет, т.к. вы близкие родственники НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

...

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

07.04.2019, 09:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Елена, да имеете право, если сестра является сособственником квартиры, если нет, то необходимо соблюсти право преимущественной покупки ст. 250 ГК РФ. Необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи ст. 454 ГК РФ.

07.04.2019, 09:38

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

А почему бы нет, собственник распоряжается своим имуществом как пожелает, надо поставить в известность о продаже доли другого собственника и заключить договор купли-продажи. Сделки по отчуждению жилых долей, подлежат нотариальному оформлению.

07.04.2019, 09:41

Спросить юриста