Застройщик отключает электроэнергию в апартаментах в Севастополе и угрожает выселением без акта-приемки - возможно ли это и как включить электричество в досудебном порядке?

У меня в г. Севастополе апартамент. Дом был введен в эксплуатацию с большим опозданием. Суды присваивают большие суммы штрафов Застройщику за просрочку ввода по этому объекту. Чтобы сократить такие риски, застройщик отключает электроэнергию в апартаментах и приглашает в офис подписать новый договор, где уже другие сроки сдачи и нет просрочки+куча кабальных уловий в одностороннем порядке в их пользу. На щиток повесили свой замок и приставили охрану, чтобы жильцы его не спилили, так как это было неоднократно. Акт приемки к старому договору застройщик не выдает ни с полицией ни с юристами (придумывает разные причины, то юриста нет, то просто в офис не пускает и т.д.). Соответственно акта-приемки нет. При этом застройщик 2 года назад выдавал акт-приемки-ключей для проведения ремонтных работ. Счета за электричество приходят регулярно и так же они регулярно оплачиваются мною, однако свет отключили - причину называют, что я не собственник, и если не подпишу акт, осторожно намекают, что могут вообще выселить, т.к. у меня нет даже акта приемки передачи на апартамент (коммерческая недвижимость). Возможно ли выселение? Возможно ли включение электроэнергии в досудебном порядке, с учетом того, что я не хочу подписывать их новый договор вместо старого и их трактовку договора на обслуживание?