Правомерность требования риэлтора на задаток при покупке комнаты в коммуналке через агентство недвижимости.

Вопрос №15592597 из г. Киров
опубликован 08.04.2019, 22:18

Покупаем комнату в коммуналке. Продавцы продают через агентство недвиж. Риэлтор просит с нас задаток в денежной сумме, договор на задаток на агентство недвижимости. Объясняют это тем, что таким образом они снимут квартиру с продажи, чтобы не продать никому другому и будут готовить документы. Данную сумму задатка, говорят, вычтут из общей. Комната очень понравилась. Прав ли риэлтор в данном случае?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марина Юрьевна

Юрист Киров

1 отзыв

Почему? Если мы будем готовы ее приобрести, а с их стороны начнутся конфузы, то они нам должны будут возвратить?

08.04.2019, 22:30

Задать вопрос юристу

Шумейко Татьяна Михайловна

Юрист из города Киров, стаж 5 лет

4.9 88 отзывов

Передавайте не задаток, а аванс. В Кирове, передача аванса агенту продавца - нормальная практика. Только агенство не имеет право принимать задаток без нотариальной доверенности, т.к. задаток должен передаваться лично в руки, а вот аванс они принять могут. Аванс в случае, если сделка по каким либо обстоятельствам не состоится, они обязаны будут вернуть. Читайте внимательно условия договора. Удачи!

10.04.2019, 08:41

Спросить юриста

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Шиняев Николай Михайлович

Юрист из города Нижний Новгород

4.7 800 отзывов

Если вдруг у вас не получится приобрести эту комнату, залог вам не вернут.

08.04.2019, 22:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Риэлтор прав только в том случае если у него есть нотариальная доверенность на продажу комнаты, что врят-ли. Риэлтор - посредник между собственником и вами, он всего лишь оказывает услуги и у него в таком случае нет полномочий от имени продавца заключать такие сделки. Если продавец вдруг передумает то возможно риэлтор вам ваш задаток и отдаст это в лучшем случае но не в двойном размере как полагается, по сути у вас обычный аванс. Для более точного ответа необходимо смотреть предлагаемый им договор на задаток.

08.04.2019, 22:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста