Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о необходимости нотариального согласия супруги при продаже земельного участка - замена требования согласия на проверку факта брака?

Вопрос №15594572 из г. Москва
опубликован 09.04.2019, 10:32

Ситуация такая. Мужчина, состоящий в браке, продает земельный участок. Но нотариальное согласие супруги предоставлять не хочет по следующим причинам. Землю он купил в 2014 году. И предоставляет его нотариально заверенное заявление о том, что в 2014 и в 2015 годах он не состоял в браке. Из ст.34 СК следует, что «1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.». То есть, если он на дату покупки действительно не состоял в браке, то земля принадлежит ему одному и не является совместной собственностью супругов. А если так, то супруга и не может давать согласия на продажу того, что ей не принадлежит. Но ведь Нотариус всего лишь заверяет подпись продавца, но не сам факт отсутствия брака! То есть, это может быть ложью. Если попросить Продавца предъявить свидетельство о браке и убедиться, что нынешний брак (а сколько их у него было, неизвестно) заключен позже 2014 года, то риск того, что по иску супруги договор купли-продажи земли будет признан недействительным, снимается? Или, всё же, надо обязательно настаивать на предоставлении согласия супруги? (даже если из-за этого сделка может сорваться)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

Юридическая фирма Ульяновск, стаж 7 лет

4.7 433 отзывa

В данном случае согласие супруга не требуется.

09.04.2019, 10:37

Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Рита

Автор вопроса

0 отзывов

А не может ли случиться так, что супруги заключили брачный договор, по которому имущество, имевшееся у них до брака, тоже становится общим? И тогда супруга может на проданную землю претендовать!

09.04.2019, 10:48

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150993 отзывa

Не может в брачном договоре определяться режим совместной собственности супругов на имущество, приобретенное супругами до брака. Такой пункт заведомо ничтожный.

09.04.2019, 10:50

Спросить юриста

АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"

Юридическая фирма из города Ульяновск, стаж 7 лет

4.7 433 отзывa

Если заключен брачный договор, то он определяет правовое положение имущества. Как правило данный договор распространяет свое действие на отношение возникающие при расторжении брака.

09.04.2019, 10:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о необходимости нотариального согласия супруги при продаже земельного участка - замена требования согласия на проверку факта брака?

Похожие вопросы