По словам знакомых, он собирается эту квартиру продавать, (но о долге, ни слова)!

Если у Вас нет решения суда о взыскании долга, то арест на квартиру может наложить суд в рамках принятия мер по обеспечению заявленного иска о взыскании долга. В таком случае заявление об обеспечении иска нужно подать одновременно с предъявлением иска о взыскании долга, тогда суд рассмотрит вопрос об аресте имущества ответчика непосредственно при принятии иска.

Согласно ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья или суд по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять меры по обеспечению иска. Перечень мер по обеспечению иска содержится в пп. 1 - 5 ч. 1 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц является мерой обеспечения, предусмотренной пп.1 ч.1 ст. 140 ГПК РФ.

Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение, выдается исполнительный лист.

В случае удовлетворения заявления об обеспечении иска Вы можете самостоятельно получить определение суда и(или) исполнительный лист и зарегистрировать арест в Росреестре.

Уважаемый Игорь Алексеевич, решение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.