Проблемы с бывшей супругой - как решить вопросы о распределении собственности и оплате коммунальных услуг и ремонта?

Мы с бывшей супругой являемся собственниками 1/2 долей в квартире. Прсле развода жена уехала в неизвестном направлении. Связь только по телефону, и тт нехочет особо что то обсуждать. За комунальные услуги не платит. Решили продавать квартиру. Риэлторы сказали что места общего пользования требуют ремонта. Я ей все написал. Она согласилась что ремонт делай, расходы пополам. (после продажи квартиры) я начал делать ремон и о каждом этапе информировал по вайберу и вацапу, фото и как что получаеться, а так же цены (фото из магазина) и выбор некоторых материалов. Ремонт сделал. Квартира пока не продаеться. Но этого мало, она решила не продавать свою долю. Я проживал в квартире и все оплачивал. На днях пришло постановлерие суда о порядке пользования квартирой. У нас 3 х комнатная. Ей с детьми 2 комнаты мне одна на что я согласился. Попросил оплатить половину ремонта и половину за отопление (счета оформленны на нее так как она получает субстдию (возврат 100 проц. За отопление и электричество) после того как она обратилась в суд по разделу пользования, я разделил счета по комунальным платежам. Возместить долг по комуналке она отказываеться (говорит что там не проживала) и так же не хочет платить за ремонт. Я говорит не просила его делать. Что мне делать в этой ситуации.