Родители продали 1-комнатную квартиру и приобрели 4-комнатную на ипотеку для дочери - возможно ли возвращение их доли в недвижимости?

Добрый день!

Если использовался материнский капитал, должны были составлять обязательство выделить доли всем членам семьи. Это обязательство должно исполняться.

Если исполнили, а потом подарили свои доли дочери и зарегистрировали переход права собственности, то квартира правомерно принадлежит дочери.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Если Вы просто продали свою квартиру и отдали средства дочери на оформление ипотеки-это другой вопрос. Можете доказывать неосновательное обогащение. Но это нужно доказать, одного заявления не достаточно.