Необходимо ли удостоверять покупку квартиры нотариально? Последствия, если сделка не заверена у нотариуса

Вопрос №156048 из г. Сургут
опубликован 25.04.2004, 12:50

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Необходимо ли при покупке квартиры удостоверять сделку нотариально? И если сделка не заверена у нотариуса, чем это может обернуться? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Нет никакой разницы между тем, будет ли сделка купли-продажи заверна нотариально или нет. Ст.550 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что купля-пр. недвижимости может быть оформлена в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию сторон. "Большей" юридической силы договору нотариальное заверение не придает. С уважением,

26.04.2004, 07:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 1393 отзывa

Уважаемая Ольга! По действующему законодательству договор на распоряжение квартирой не подлежит в обязательном порядке удостоверению у нотариуса. Исключение составляют случаи, когда нотариальное удостоверение такого договора предусмотреноа законом (например, сделка в виде договора ренты или пожизненного содержания с иждивением). Простой договор купли-продажи можно не заверять у нотариуса. В случае, если договор должен быть удостоверен у нотариуса, но этого не сделано - договор является ничтожной сделкой, совершённой с нарушением закона, не влекущей за собой юридических последствий.

С уважением

25.04.2004, 15:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Договор купли-продажи необязательно заключать у нотариуса, поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Если сделка зарегистрирована, то форма будет соблюдена. А оспорить сделку можно как нотариальную, так и в простой письменной форме - при наличии оснований недействительности сделок - см. ГК РФ.

26.04.2004, 09:10

Спросить юриста