Проблемы с членством в гаражном кооперативе - отключение света и незаконное использование гаража. Как решить ситуацию и облагается ли налог при продаже гаража?

Question

Год назад купил гараж, у пред идущего хозяина задолженности не было. В членство не вступал, после узнал что помимо годовой оплаты нужно еще такую же сумму 4000 р платить за вступление в членство (меня это расстроило). Я сказал показания счетчика за последние 4 месяца, председатель озвучил 1000 р. Сказал что у меня за должность за гараж, и что бы я подошел и зарегестрировал свой гараж в ихнем членстве так как я якобы здесь никто и зовут меня никак) В данный момент денег не было, я попросил подождать месяц, на что председатель в грубоватой форме пригрозил отключить свет. Через день в гараже свет отключили да и еще повесели на мои ворота свой замок. Что делать как быть? Могу ли я заключить договор с электросетями на эти провода которые идут по горожу. Разъясните все возможные варианты. Если вдруг гараж придется продавать, облагается ли с продажи налог (год как зарегистрирован на меня)?

Фролов Сергей Владимирович · Accepted Answer

Доход от продажи гаража не облагается НДФЛ, если гараж находился в собственности не менее трех или пяти лет (минимальный срок владения). Если срок владения меньше, доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере не более 250 000 руб. или на сумму расходов на приобретение гаража. Такой доход надо задекларировать и уплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором получен доход от продажи.
 Если гараж в собственности официально зарегистрирован в Росреестре - подавайте на кооператив в суд по поводу создания кооперативом препятствий в пользовании гаражом. За пользование энергией можно попробовать заключить договор с поставщиком, хотя понятно что им выгоднее заключить его с кооперативом А вообще в кооператив нужно вступить по закону.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нужно смотреть Устав кооператива. Должны выполнять. Нет заключить самостоятельно договор с энергоснабэжающей организацией не сможете.

Проблемы с членством в гаражном кооперативе - отключение света и незаконное использование гаража. Как решить ситуацию и облагается ли налог при продаже гаража?

Похожие вопросы

Как узаконить гараж, если гаражный кооператив не существует, свет отключен и председатель не доступен?

Возникла необходимость выкупить членство в гараже после покупки - есть ли это обязательство?

Проблемы с гаражом в ГСК - председатель требует оплаты взносов за 11 лет и отказывается подключать свет

Новый председатель ГК лишает меня гаража - как защититься и наказать его?

Отключение света в гаражном обществе в Г. Ачинске из-за неуплаты - как платить без бумажки с показаниями счётчика?

Проблемы с оплатой света в приватизированном гараже - Как решить ситуацию?

Нарушение прав и действия председателя ГСК - законность и возможности урегулирования

Процедура оформления покупки металлического гаража в МГСА или ГСК - договор купли-продажи

Может это мошейничество и нужно обратиться в милицию или прокуратуру?

Проблема с гаражем - требуется сдвинуть на 30 сантиметров без технических условий и ограниченным сроком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59