Членам СНТ грозит утрата права собственности из-за иска обслуживающего предприятия - разбираемся в юридических аспектах дела

Question

Являюсь членом СНТ с 2002 г. В 2008 г администрацией щелковского района МО выдано членам нашего СНТ решение о передаче земли в собственность, на основании которого получено в 2010 г свидетельство на право собственности. По территории СНТ идет водопровод, и в феврале 2012 г предприятие его обслуживающее подало иск в арбитраж с требованием признать решение администрации района о передаче земли в собственность незаконным, на основании того что часть земельного участка находится в ЗСО (зоне санитарной охраны). По генплану застройки от 2002 г, завизированным и СЭС и водоохраной и районной администрацией на нас УЖЕ наложено ограничение на строительство в 10 метровой зоне от водопровода. И мы это ограничение выполняем.
1.Можно ли вообще обжаловать сей ненормативный акт ведь сроки исковой давности истекли?
2.Может ли вообще данное предприятие быть истцом по такому делу? Ни прав на землю у него нет. Ни проекта ЗСО. Также оно не несет никаких убытков от решения администрации.
3.Если земля УЖЕ приватизирована, может ли суд просто отнять ее?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Рустем Равилевич, г.Щёлково ! ВО-ПЕРВЫХ: Оспаривание государственной регистрации Права собственности на недвижимое имущество означает оспаривание тех ОСНОВАНИЙ по которым: Возникло, Перешло или Прекратилось Право собственности !!! ВО-ВТОРЫХ: В вашем случае ОСНОВАНИЕМ для государственной регистрации Права собственности является ПОСТАНОВЛЕНИЕ Муниципального органа власти !!! По данной категории дел, Согласно ст.256 ГПК РФ ч.1.Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течении ТРЁХ месяцев !!! со дня когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод !!! Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам представить свои доказательства в суд О ПРОПУСКЕ срока исковой давности для обращения в суд Заявителем по данному вопросу !!! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 10.02.2012г 17:49 моск.

Удалено · Answer

Не думаю, что у такого иска есть положительная перспектива для истца.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте!
Я тоже считаю, что данное исковое заявление в отношении Администрации не будет удовлетворено.

Удалено · Answer

Рустем Равилевич, лично я  не исключаю такой вариант. что оспорят, по вещным правам. срок исковой давности отсутствует, всё возможно.

Удалено · Answer

Исковая давность применяется к большинству, но не ко всем гражданским правоотношениям. Законом установлены требования, на которые исковая давность не распространяется. Это требования о защите прав, существование которых по общему правилу не ограничено каким-либо сроком. 
Прежде всего, к ним относятся требования о защите личных не имущественных прав и других не материальных благ (за некоторыми исключениями специально установленными законом) и вещно-правовые требования собственника или иного законного владельца об устранении нарушений его права на вещь, в том числе не связанных с лишением владения этой вещью (негаторный иск).

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Для более подробного ответа необходимо изучение искового заявления в Арбитражный суд с прилагаемыми документами, в частности генпланом СНТ.

Удалено · Answer

Если заинтересованное лицо узнало о нарушенных правах, то срок для него начинает течь со дня когда оно об этом узнало.

Рустем Равилевич · Answer

Как я понимаю 27 ст. ч.5 земельного кодекса определяет данные земли как ограниченные в обороте. А ограниченные в обороте земли не подлежат передаче в собственность. И следовательно в 2008 г администрация все же выдала нам эту землю незаконно. Вот такая вот коллизия. Выходит администрация имела основания отказать, но не отказала. Прошу ответить подробнее на все вопросы.

Членам СНТ грозит утрата права собственности из-за иска обслуживающего предприятия - разбираемся в юридических аспектах дела

Похожие вопросы

Супруга не получила признание права собственности на долю в гараже и земле - почему?

Проблемы с регистрацией дачного дома из-за зоны охраны - что делать?

Как действовать, если администрация откажет в праве собственности на арендуемую землю

Незаконные действия властей - как защитить собственность при решении о сносе гаражей и получить компенсацию

Наследственные проблемы - отец получил право собственности на землю, но оказалось, что свидетельство было выдано ошибочно

Разделение земли с дворовым водопроводом - нормы расстояния от границ участка до трубы

Суд признал недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 93 году

Спор о выделении границ придомовой территории на участке земли в г. Пенза - возможность разрешения через суд

Прав ли председатель СНТ требовать уплату долга за членские взносы с 2000 года?

Проблема с земельным участком - Как вернуть землю, находящуюся в собственности промышленного предприятия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59