Распределение долга по коммунальным услугам для квартиры в долях - кто и как будет платить?

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Во-первых, согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт ежемесячно обязаны платить собственники жилых помещений, в т.ч. долевые собственники жилья.

Во-вторых, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Есть у собственника жилья регистрация в его квартире или нет, это не имеет значение, так как собственник жилья в любом случае обязан в своей квартире оплачивать за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт согласно положений ЖК РФ. Насчет "прописки" в жилых помещениях давно уже надо забыть, т.к. её у нас в России отменили более 20 лет тому назад.

В-третьих, в указанном случае на эту задолженность поставщики коммунальных услуг могут взыскать неустойку на основании п.14 статьи 155 ЖК РФ, которую возможно уменьшить в суде в некоторых случаях.

В-четвертых, если долевые собственники этой квартиры будут пассивно себя вести при рассмотрении судом иска о взыскании с них этой задолженности, то этот долг с неустойкой суд может взыскать с них со всех солидарно. А судебный пристав-исполнитель вправе в этом случае после возбуждения исполнительного производства с любого из них взыскать сумму долга, указанную в решении суда.

Если должники по иску будут возражать на иск с ссылкой на статью

249 ГК РФ, то задолженность с них будет взыскана судом соразмерно их долей собственности в этой квартире.

Вообще те собственники этой квартиры, которые проживают в ней, давно уже могли сделать так, что им приходили бы отдельные с ЖКХ квитанции по оплате за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, они их оплачивали бы за себя и жили в этой квартире спокойно и счастливо.

Удачи вам всем.