Продажа части дома затруднена из-за незарегистрированной второй половины - как решить сложившуюся ситуацию?
Вопрос №15607725
из г. Новосибирск
опубликован 11.04.2019, 13:45
опубликован 11.04.2019, 13:45
Один дом разделен на 2 хозяев, мы свою половину с землёй оформили по закону, сосед оформил только землю свою часть не хочет оформлять, нашлись покупатели мы свою часть продаем, в агентстве юрист сказал что продать невозможно потому что у соседа не оформлена половина, как быть? И при чем тут сосед мы свою часть ведь оформили.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, в вашем случае при продаже доли в праве собственности на дом второй собственник имеет преимущественное право покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ. В вашем случае право собственности у соседа не оформлено и фактически по документам он не является собственником, но без его согласия на продажу нельзя продать вашу долю, дать согласие. Вы должны ему все равно послать письменное уведомление о продаже если он откажется то можете смело продавать, отказ должен быть в письменном виде. Вам пояснили что нельзя продать возможно потому что он может потом оспорить что не был собственником не дал согласие, но если вы уверены что он точно не будет против, то посылайте в письменном виде предложение о продаже так как он имеет преимущественное право, и после получения отказа продавайте.
11.04.2019, 13:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка половины дома - что грозит, если соседи перестанут платить ипотеку?
Наследственный спор - Как разделить землю между сестрой и братом?
Как препятствовать продаже половины дома соседом и возможность оформления земли на сыновей?
Как оформить землю под дом, если второй владелец половины дома не желает оформить свою часть участка?
Конфликт в разделении дома - кому принадлежит доступ к газовому котлу и отоплению?
Как заключить сделку по продаже половины дома и земли, если последняя не оформлена на племянницу?
Как оформить 1/2 дома и разрешить спор с соседями?
Возможно ли снос своей доли деревянного дома с согласия соседа и отделение доли земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут