Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как решить вопрос с дарением недвижимости без регистрации в МФЦ?

Вопрос №15609849 из г. Долгопрудный
опубликован 11.04.2019, 20:01

Была договоренность о дарении доли в недвижимости. Был подписан договор, но не зарегистрирован в МФЦ (росреестре). Даритель решил отказаться. На руках у одаряемого один экземпляр. Может ли одаряемый зарегистрировать этот договор. Или идти в суд. Но ответчик в суде скажет то передумал. Как лучше действовать в одаряемому?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22479 отзывов

Здравствуйте, Алексей!

Во-первых, сначала одаряемому нужно ознакомиться внимательно со статьями 572, 574, 576-578 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), а если что-то не ясно, то лучше проконсультироваться у юриста.

Во-вторых, не редко собственники доли в жилых помещениях что бы избежать положений стстей 246, 250 ГК РФ свои доли "дарят" кому-то за деньги естественно. И не всегда такие сделки заканчиваются для обоих сторон положительно.

В-третьих, если это "чистое дарение", то одаряемому нужно идти не в суд, в в Росреестр и узаконить для себя право собственности на долю в этой квартире или в частном доме.

Плохо, что Вы не указали истинную причину, почему даритель этой доли "передумал"...

Удачи Вам.

11.04.2019, 20:10

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Статья 574. Форма договора дарения

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Алексей г. Долгопрудный!

Для государственной регистрации Перехода Права собственности по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) в МФЦ потребуется присутствие Дарителя и Одаряемого.

Тем самым при отсутствии желания Дарителя Суд НЕ сможет обязать Дарителя одобрить данную Сделку Дарения.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 11.04.2019 г.

11.04.2019, 20:10

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Это чистое дарение.

Отказ из-за того что «лучше чтобы был один хозяин».

Как «в-третьих узаконить для себя право в Росреестре?» без дарителя?

12.04.2019, 08:03

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Сделки с недвижимым имуществом в том числе и дарение доли, подлежат регистрации в Росреестре и действуют с момента государственной регистрации. В этой связи. Если регистрация не состоялась, стало быть и сделка так же - не состоялась. Полагаю, что и в суде навязать сделку не состоявшемуся дарителю, - не получится.

12.04.2019, 08:10

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44333 отзывa

Если сделка с долями, договор должен быть нотариально удостоверен.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Вы можете попробовать зарегистрировать сделку через МФЦ в Росреестре.

Правда, на практике нередко требуют явки двух сторон даже в этом случае.

Если будет отказ в регистрации - оспорить его в суде.

12.04.2019, 08:42

Спросить юриста