Как правильно поступить, если отец продал свою долю дома, а не все уведомлены о продаже?

Вопрос №15616339 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.04.2019, 02:44

Отец продал свою долю 1/4, мать, брат и я уведомлений не получали, о продажи узнали когда появился покупатель, который тут же попросил выделить ему любую из 3 х комнат, а метраж комнат больше чем его доля, что делать, и как правильно поступить в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бармалейкин

Юрист Пермь

4.4 30574 отзывa

Берите выписку из Росреестра и если доля не была подарена, то через суд переводите право покупки на кого-то из собственников. Однако у собственников д.б. сумма денег на выкуп доли для внесения на депозит суда. Если не внесёте, то увы, доля уйдёт.

Определяйте порядок пользования квартиры и общим имуществом через суд, если не договоритесь. Комната - это не доля.

Да, нотариус на каком основании сделку произвёл без уведомления других собственников? Если допущено нарушение, тона нотариуса жалобу в региональную нотариальную палату.

14.04.2019, 16:33

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 250. Преимущественное право покупки

Щербакова Евгения Николаевна

Юрист из города Томск

4.8 435 отзывов

Добрый день!

Закажите выписку из ЕГРН о переходе прав и посмотрите как была отчуждена доля.

Если по договору купли-продажи или мены, то в соответствии со ст. 250 ГК Рф, При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если отчуждение произошло по договору дарения, то руководствуясь ст. 170 ГК РФ сделку можно признать недействительной.

13.04.2019, 03:21

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста