«Как защитить себя в случае незаконного переоформления имущества родственниками - опыт написания нотариальной доверенности»

Вопрос №15618483 из г. Новосибирск
опубликован 13.04.2019, 15:16

Написал доверенность наториальную на родственников для ведения личных дел потомучто уезжал в другой город на временное жительство а они переоформили дом на себя без моего ведома что делать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильев Александр Александрович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 911 отзывов

Сергей, здравствуйте!

Нужно смотреть полномочия, которые Вы предоставили родственнику.

Вообще же, сделка, совершенная представителем от имени другого лица (представляемого) непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого (п. 1 ст. 182 ГК РФ).

Между тем, поверенный (лицо, которому выдана доверенность), обязан исполнять данное поручение в соответствии с указаниями доверителя (п. 1 ст. 973 ГК РФ).

В свою очередь, при превышении полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку (п. 1 ст. 183 ГК РФ).

Сделка же, нарушающая требования закона, по общему правилу может быть оспорена уполномоченным лицом (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Кроме этого, ненадлежащее исполнение обязательства влечет для должника необходимость возмещение убытков (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.

13.04.2019, 15:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 182. Представительство

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

Статья 393. Обязанность должника возместить убытки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 973. Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36109 отзывов

Если бы в доверенности не было таких полномочий, то они не смогли бы зарегистрировать сделку.

13.04.2019, 15:44

Все верно такие полномочия были прописанные но уже в устной форме мы договорились что когда он продаст выплатит мою долю потомучто дом был на нас двоих а получилось иначе

Спросить юриста