Скажите, пожалуйста, нужно ли в этом случае согласие бывшего собственника (на кого была приватизированна квартира)?
опубликован 12.02.2012, 08:06
Расприватизация допускается только такая. Последующей приватизации быть не может.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.)
"Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия".
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 55 минут
Александр, здравствуйте! Как я поняла, квартира была приватизирована на одного гражданина. Остальные только зарегистрированы. Если так, то деприватизировать квартиру может только сам этот гражданин (собственник) с согласия местной администрации.
Говорю именно о деприватизации (расприватизации), а не о признании сделки недействительной в судебном порядке.
Если квартира будет деприватизирована, то прежний собственник (указанный гражданин) более не сможет принять участие в приватизации. Остальные - смогут, с разрешения всех, кто зарегистрирован и имеет право пользования. В том числе, и этого гражданина.
Если же речь идет о признании сделки недействительной (иногда это ошибочно называют деприватизацией), то смогут опять принять участие в приватизации все, в том числе, и этот гражданин. Опять же, согласие всех зарегистрированных граждан обязательно.
Неприватизированную квартиру продать нельзя. Она - чужая. Граждане не являются ее собственниками, они занимают ее по договору социального найма. Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сможет ли собственник квартиры продать квартиру без согласия прописанных в этой квартире не собственников?
Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?
Как правильно оформить дарственную на половину квартиры в данной ситуации?
В общей собственности в равных долях имеется приватизированная на четверых членов семьи квартира.
Долевая собственность в квартире - ответы на вопросы о платежах и праве на принятие решений
Приватизация квартиры - возможность приватизации доли без согласия всех прописанных
Влияет ли прописка на право получения жилплощади при сносе приватизированной квартиры?
При продаже квартиры, нужно ли согласие прописанных в ней лиц?
Можно ли свою долю продать, подарить, завещать человеку не имеющему к этой квартире отношения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут