Как оформить квартиру, чтобы дочери моего мужа от первого брака не могли претендовать на нее?

Вопрос №15625312 из г. Иркутск
опубликован 15.04.2019, 08:54

Question

Я замужем, имею детей - сына от первого брака и второго сына от второго мужа. Мой второй муж имеет двух дочерей от первого брака. Я имею две квартиры - первую квартиру мне купили родители до вступления в брак, вторую купила я, будучи замужем за вторым мужем. На покупку второй квартиры мои родители заняли мне половину всей стоимости квартиры в 2013 г. (я возвращаю им долг). Мой муж, бывший сотрудник МЧС, не работает по состоянию здоровья с 2014 г. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно оформить квартиру, чтобы дочери моего мужа от первого брака не смогли претендовать на эту недвижимость. С уважением, Ирина. (irina_kuzmenko1@mail.ru)

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

Можете оформить брачный договор относительно второй квартиры. Если муж согласен.

По закону он имеет право на супружескую долю. Вы выплачиваете займ в браке, значит квартира совместно нажитое имущество не зависимо от того вкладывал туда муж деньги или нет.

Даже если займ не оформлен, все равно на кого оформлена квартира-это совместно нажитое имущество.

Изменить режим может только брачный договор.

Дочери могут претендовать только в случае наследования.

Можно оформить завещание, если дочери совершеннолетние и трудоспособные. Но при этом доля мужа у него останется до открытия завещания.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019)

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Васильева Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте! Если сын от первого брака станет собственником жилого помещения, то в случае смерти второго супруга у вас не возникнет никаких трудностей.

В тоже время вы должны понимать, что данное жилое помещение (вторая квартира) является совместно нажитым имуществом. Распорядиться ею (если вы на сегодняшний день - собственник) вы сможете лишь при наличии нотариально удостоверенного согласия второго супруга (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса). Пойдет ли ваш супруг на такой рискованный для него шаг?

Как оформить квартиру, чтобы дочери моего мужа от первого брака не могли претендовать на нее?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как обезопасить недвижимость для собственных детей и предотвратить претензии от детей мужа от первого брака?

Права мужа второго брака на квартиру дочери от первого брака - как оформить без участия в наследовании?

Как оформить завещание, чтобы доля мужа осталась у сына и жены, исключив претензии сына от первого брака?

Как разделится квартира при разводе, если есть ребенок от первого брака?

Как правильно оформить доли при покупке 3-комнатной квартиры второй раз и возможность перераспределить долю второго

Получу ли я материнский капитал от своего мужа, если он уже получал его с предыдущей женой?

Права на приватизированную квартиру при смерти одного из супругов в семье с прежними браками

Как обеспечить наследование квартиры сыну от первого брака при разводе или смерти, сохраняя дачу для второго мужа?

Сынишка который от второго брака прописан у второго мужа в комнате, у него есть комната.

В случае моей смерти, может ли мой сын претендовать на наследство от матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59