Продала квартиру, но покупатели не прописались и задолжали за коммунальные услуги - Возможность подачи встречного иска на ЖКХ и действия в случае заведения судебного дела на мое имя

Вопрос №15627784 из г. Казань
опубликован 15.04.2019, 14:45

Три года назад продала квартиру. Покупатели не прописались, и задолжали за коммунальные услуги. На портале госуслуги, уви дела что на моё имя заведено судебное дело. Что мне делать? Могу ли я подать встречный иск на ЖКХ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мишина Наталия Александровна

Юрист Новосибирск, стаж 12 лет

5.0 10 отзывов

Добрый день,

То, что лицевые счета не были переоформлены на покупателей не делает из вас должника. Коммунальные услуги были оказаны новым собственникам, поскольку в силу ст. 210 ГК бремя содержания имущества несет собственник. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354 коммунальные услуги предоставляются потребителю с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Идете в суд (в текущий процесс о взыскании с вас коммунальных платежей) с договором купли-продажи и выпиской из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество (получить можно на сайте Росреестра) и оспариваете долг.

Сперва суд обязан привлечь нового собственника к участию в деле в качестве третьего лица, далее либо суд откажет в иске, либо истец заявит о замене ненадлежащего ответчика на нового собственника.

Надеюсь ответила на ваш вопрос.

15.04.2019, 14:54

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Николаев Александр Дмитриевич

Юрист из города Симферополь

4.8 223 отзывa

Добрый день! В независимости от формы судопроизводства (приказное, исковое) Вам необходимо предоставить в суд договор купли-продажи квартиры, для подтверждения того, что вы не являетесь собственником квартиры. ЖЭК скорее всего до сих пор не владеет информацией, о том что вы продали квартиру.

15.04.2019, 14:52

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да нет, Вам просто надо обратиться в суд, явиться в судебное заседание, предоставить договор и заявить ходатайство о смене стороны, так как Вы не надлежащий ответчик.

15.04.2019, 15:56

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста