Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 15.04.2019, 17:10

На каких условиях сменить замки в квартире, где живет арендатор без договора и прописки?

Вопрос №15628496 из г. Москва
опубликован 15.04.2019, 17:10

Я единственный собственник недавно приобретенной квартиры. Там осталась проживать арендатор предыдущих собственников. То есть у меня с ней никакого договора аренды не заключено. Соответственно, она живёт на птичьих правах, без договора и прописки. Ключей от квартиры у меня нет - она сменила замки. Могу я вскрыть квартиру и поменять замки в ее отсутствие? Обязательно ли это делать с участковым? И может ли она что-то предъявить по поводу своих личных вещей в моей квартире? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14861 отзыв

Здравствуйте!

Для начала все таки следует выяснить, заключен у нее договор с предыдущим собственником или нет. Это важно. Если заключен, то при перемене собственника договор продолжает свое действие и Вы обязаны ему подчинятся.

Если выяснится, что не заключен, то Вы можете совершать любые действия в отношении своего имущества. Главное, чтобы в из результате не были заблокированы вещи жильца. Иначе, это могут истолковать, как самоуправство.

В идеале обратиться в суд с иском о выселении.

15.04.2019, 18:56

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Прохорко Татьяна Николаевна

Адвокат из города Сочи, стаж 18 лет

4.7 674 отзывa

Добрый день!

Лучше это сделать в присутствии участкового, составить акт о ее вещах, вызвать ее, поставить в известность, чтобы забрала свои вещи, сменить замки.

15.04.2019, 17:23

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44518 отзывов

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК)

15.04.2019, 20:49

Спросить юриста

Похожие темы:
Можно ли предъявить
Ключи от квартиры
Вскрыли квартиру

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

На каких условиях сменить замки в квартире, где живет арендатор без договора и прописки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы