Как оформить покупку квартиры в Тунисе и не нарваться на проблемы? Нужен ли русскоговорящий адвокат?

Скорее всего вам нужен юрист русскоговорящий в Тунисе, потому что руководствоваться придётся местным законодательством. Можете попытаться найти такого юриста в России и заключить с ним договор согласно статьи 779 ГК РФ.Не факт что на месте найдете.

Конституция в п. 3 ст. 62 уравнивает в правах российских, иностранных граждан и лиц без гражданства. Все они могут свободно владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, а также имеют возможность судебной защиты своих прав

Процедура покупки

1. Предварительный выбор объекта и подписание соглашения о выборе объекта.

2. Выезд в Тунис и осмотр объекта (по желанию).

3. Резервирование объекта. Подписание продавцом и покупателем «Формы Резервации» («Reservation Form»). Такой предварительный акт предусматривает вручение покупателем продавцу резервной суммы в размере 3-х тысяч евро (€3000). Протокол о резервации служит гарантией осуществления сделки и основанием для снятия недвижимости с продажи в течение резервационного срока. Залог становится частью стоимости квартиры с момента подписания предварительного договора купли-продажи (Promesse du Vent).

4.Привлечение независимого адвоката (по желанию клиента).

5.Оплата услуг адвоката.

6. Подготовка продавцом (застройщиком) предварительного договора (Promesse du Vent).

7. Юридическая проверка объекта, и предварительного договора независимым адвокатом.

8. Заключение предварительного договора Promesse du Vent (высылаеться продавцом, заказным письмом) и первый платеж согласно принятому в договоре графику платежей.

9. Встреча у тунниского нотариуса и проверка юридической чистоты сделки.

10. Подписание и регистрация окончательного договора купли-продажи Titre Blue (документ, подтверждающий право на имущество), в присутствии Тунниского нотариуса и продавца (застройщика).

11. Окончательный расчет и оплата дополнительных расходов, налога на покупку.

12. Получение зарегистрированного Titre Blue, как главного правоустанавливающего документа покупателем.

Дополнительные расходы при покупке.

Здравствуйте, отталкиваться вам надо от того, позволено ли иностранцам приобретать объекты недвижимости в Тунисе. Так вот, местные законы этого не запрещают. Иностранцы могут покупать любую недвижимость в Тунисе, кроме земли, предназначенной для сельского хозяйства. Покупка недвижимости имеет свои особенности, например, для иностранца, разрешение на покупку должно быть подписано губернатором региона, где находится объект недвижимости, только после этого возможны какие-либо операции. Вам необходимо будет найти юриста или риэлтора а Тунисе, для правильного оформления всех необходимых документов. Вообще, некоторые Российские компании оказывают помощь в заключении договоров купли продажи за рубежом, можете связаться с подобной компанией и заключить с ними договор об оказании услуг ГК РФ ст. 779, думаю такой вариант, будет наиболее предпочтительным.