1. Налоговая декларация и пенсионерка - обязательна ли подача?\n2. Продажа части квартиры - платить ли налог маме-пенсионерке?

Вопрос №15629908 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2019, 21:07

Моя мама, пенсионерка, получила в прошлом году по наследству 1/4 часть квартиры. Этой осенью (т.е. прошло меншье 3 лет) она её продала, вместе с остальными тремя наследниками, одному покупателю. Сумма, полученная от продажи, менее 1 млн руб. на каждого. Других доходов, кроме пенсии, у мамы нет. Вопросы: 1. Должна ли она подавать налоговую декларацию? 2. Должна ли она платить налог с продажи своей части квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Клин Ольга Олеговна

Юрист Москва

4.6 118 отзывов

1. Да,если доходы от продажи вами недвижимого имущества не подлежат освобождению от налогообложения, у вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ). вы должны также подать налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости или доли в ней. Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ по окончании года, в котором вы продали недвижимость (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). 2. Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Если остались вопросы пишите в личные сообщения.

15.04.2019, 21:20

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Статья 229. Налоговая декларация

Самохин Денис Сергеевич

Юрист из города Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзывa

Здравствуйте, Евгений! Да, должна и декларацию подать, и налог заплатить. Условия освобождения от уплаты НДФЛ перечислены в ст.217.1. НК РФ, но это не Ваш случай.

15.04.2019, 21:27

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста