Как начать продажу наследства в случае несогласия одного из наследников - подача заявления в суд и оценка затрат

Question

С чего начинать продажу наследства, если один из наследников против продажи и считает все наследство своим, от покупки другой части отказывается, угрожает расправой. Я имею 1/8 долю в наследстве полуподвального помещения. Так же есть еще 6 наследников-все согласны на продажу, кроме одного. Так же со слов они там прописаны-наследник и его мать. Там не проживают. Соседи с верху убрали трубу, так что для проживания она не пригодна. Думаю надо подавать в суд, но в какой форме писать заявление и сколько примерно это будет стоить. Мне одной придется всем заниматься и за все платить-остальные придут на готовое.

Кузнецов Павел Викторович · Accepted Answer

При наличии 1/8 доли Вы можете продать только 1/8 доли, а не весь дом. Продать весь дом могут только все собственники. Если кто то из собственников не согласен, то можно попробовать выкупить его долю принудительно. Для этого она должна быть не значительной. Иначе никак не продать весь дом целиком. Только ВЫКУП. Если его доля 1/8 и 3 кв.м. у Вас все должно получиться. По другому ни как.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Все собственники, согласные на продажу, или кто-то один, или несколько, могут подать иск о выкупе незначительной доли собственника, не согласного на продажу. Этот вопрос регулируется ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса: 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Таким образом, если суд присудит принудительный выкуп, остальные собственники выплатят несогласному стоимость его доли и заберут ее себе.

Как начать продажу наследства в случае несогласия одного из наследников - подача заявления в суд и оценка затрат

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы наследства - Почему нотариус требует письменный отказ наследников?

Спор о продаже дома в наследство - права и противоречия

Если один из наследников, являющийся наследником по закону

Как узнать о наследстве после смерти отца и как распределить его среди наследников? Возможность продажи и отказа от наследства

Как остальным наследникам получить право распоряжаться своей долей наследства?

Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками

Имеет ли инвалид 2-й группы право на скидку при получении свидетельства о наследстве?

Процесс наследования двумя родными братьями - совместное или раздельное подача заявления к нотариусу и налоговые вопросы

Можно ли экспертное заключение получить о моем праве наследоввания по завещанию доли брата и сколько это стоит?

Как наследство и кредиты могут повлиять на наследников - проблемы с получением документов и возможный арест доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59