Собрание участников долевой собственности на земельные участки.

101-ФЗ от 24.07.2002 г.

1. п. 2 ст. 14.1. Общее собрание участников долевой собственности. Поясните, как правильно понять:

О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме. Т.е. инициатором может быть как участник долевой собственности, так и допустим фермер, который обрабатывает данный участок. Один из них должен уведомить сельскую администрацию, о проведении собрания, после чего сельская администрация публикует в средствах массовой информации, информацию о проведении собрания. Или сам участник долевой собственности может дать объявления? Я правильно понял?

2. При подачи объявления, одним из пунктов повестки собрания указывается: О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, видах действий, на которые уполномочивается данное лицо, и сроках полномочий. Что значит без доверенности, получается уполномоченное лицо может расписываться в договорах аренды, перехода права и соглашении об определении размера земельной доли, все-таки как я понимаю нужна нотариальная или выданная главой с/с по месту проживания доверителя (участника долевой собственности) доверенность на соверешение юридически значимых действий. Разъясните пожалуйста. Спасибо!