Имеет ли он на это право, учитывая, что я еще не достиг совершеннолетия?

Вопрос №1563751 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.02.2012, 14:26

В 2000 году мои родители и по одной бабушки с каждой стороны, продали свои квартиры и приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, доли в которой были поделены поровну на всех, включая меня. После смерти бабушки с маминой стороны, ее доля перешла по наследству моей матери. Через некоторое время мать с отцом развелись, и он от нас съехал. Вторая бабушка (мать отца) осталась с нами. Отец больше не оказывал никакого участия, за бабушкой ухаживала моя мать, за это она обещала написать завещание на меня. Не успела и умерла. Ее доля квартиры перешла отцу. Сейчас отец требует продать квартиру и поделить деньги 2 к 3, т.е. две доли из пяти ему и три доли нам с матерью на двоих. Этих денег нам с матерью хватает только на квартиру-студию 35 м кв. В противном случае, отец угрожает продать свою долю и подселить к нам соседей. Имеет ли он на это право, учитывая, что я еще не достиг совершеннолетия? Есть ли смысл обращаться в суд?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Артем! Ваш отец не может заставить Вас и вашу маму продать доли в квартире. Он имеет право продать свою долю, но с соблюдением права преимущественной покупки. В Вашем случае не вижу оснований для обращения в суд, так как ваши права еще не нарушены.

Статья 250 Гражданского Кодекса РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

13.02.2012, 15:39
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

имеет право и продать и подарить(а в этом случае даже не поставив вас в известность), пока он согласен на продажу квартиры целиком соглашайтесь.(правда если он будет продавать только свою долю цена будет ниже рыночной, так что если будете выкупать сами можете поторговаться с ним)

13.02.2012, 21:06

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских