Вопросы по наследству и праву проживания в доме - обращение к Наталье Анатольевне

Уважаемый Фазир, г.Дербент !

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :

-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный дом !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.02.2012г

Отвечаю, как поняла вопрос. Вы внук и имеете право на наследство, если к моменту смерти бабушки ваша мама умерла. Если она умерла позже, то наследником является только тетя.Вы член семьи бабушки, но не более того.

Фазир, наследниками (если нет завещания) являются Ваша тетя и мама.

При этом, наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

Соответственно, если наследник не совершал действий, являющихся принятием наследства, то он не вправе требовать наследства.

Существует два способа принятия наследства: 1) обращение с заявлением к нотариусу; 2) фактическое принятие наследства.

Из Вашего вопроса видно, что после смерти бабушки Ваша мама проживала в наследственном доме. Поэтому, можно с определенной степенью вероятности говорить о фактическом принятии наследства Вашей мамой.

В этом случае, Вы как наследник своей мамы (если Вы приняли наследство) вправе претендовать на дом или его часть (принятый Вашей мамой в как наследство от бабушки).

В свою очередь, входит ли в состав наследства (оставшегося после Вашей мамы) весь дом или только его часть зависит от того, приняла ли ТЕТЯ наследство, оставшееся после бабушки.

Таким образом, Ваши правоотношения регулируются нормами наследственного права. Поэтому, ст. 234 ГК РФ неприменима.

Удачи!

Если Ваша матьумерла раньшебабушки, то Вы иВаша тетя наследуете по 1/2 дома. Ст.234 ГК РФ - ни при чем, т.к. в статье говорится об имуществе, не имеющем владельца, а в Вашей ситуации владелец был - бабушка.

1) Фазир, Вы являетесь наследником своей мамы.

Ваша мама являлась наследником вашей бабушки.

Если ваша мама ПРИНЯЛА наследство бабушки, то ДОМ входит в соств ее наследства.

Вы вправе претендовать на дом, если в установленный срок приняли наследство.

2) Если тетя НЕ приняла наследство (в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки), то она НЕ ВПРАВЕ требовать признания права сосбвтвенности на дом.

Если тетя приняла наследство, то ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом.