Проблемы с оплатой и банкротством застройщика - куда обратиться и что будет с ДДУ?

Можете подать заявление застройщику чтобы они сделали допсоглашение к ДДУ до постройки квартиры, но это уже как решит сам застройщик.

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Подать заявление застройщику можете но вот заключение такого рода дополнительного соглашения в договору ДДУ (ст.450-452 ГК РФ) на вряд ли буде т возможно, если застройщик уже находится в стадии банкротства. В таком случае придется предъявлять свои требования в порядке, установленном законом о банкротстве, и включаться в реестр требований кредиторов. Ваши требования по договору ДДУ включат в реестр.

Если же подано только заявление на признание банкротом и процедура еще не введена судом - то застройщик может с Вами заключить дополнительное соглашение, если посчитает нужным

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче нежилых помещений, денежные требования участников долевого строительства предъявляются конкурсному управляющему.

1) Соберите все документы, подтверждающие приобретение вами квартиры, нежилого помещения (договор долевого участия, дополнительные соглашения к нему, если приобретали право требование по уступке – также договор уступки права требования, документы по оплате вышеуказанных договоров).

— наименование застройщика и его адрес, ОГРН, ИНН (указаны в договоре долевого участия или Едином государственном реестре юридических лиц (egrul.nalog.ru);

— Ф.И.О участника строительства и его адрес, контактный телефон;

— описание требования к должнику;

— обязательство, из которого возникло требование застройщика перед участником строительства, и срок исполнения такого обязательства.

денежные требования, требования на жилые помещения, требования на нежилые помещения.

4) Направьте составленное заявление по почте заказным письмом с уведомлением:

Третий экземпляр заявления оставьте у себя (если заявление конкурсному управляющему подаете лично, на вашем экземпляре он поставит отметку о принятии заявления

Добрый день!

Вам сейчас нужно думать не о том, как доп. соглашение заключить, а о том, как расторгнуть договор и вернуть свои деньги. Велика вероятность, что дом совсем не достроят.

Автоматически вас в реестр кредиторов не включат. Нужно писать заявление в арбитражный суд. - Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)"

Здравствуйте! Заявления застройщику сейчас вам писать не нужно. Ваша задача подать заявление о включении в реестр требований кредиторов с требованием о передачи жилых помещений. Срок на подачу такого заявления 1 месяц с даты введения наблюдения.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика

1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

2. Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

3. Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.