Покупка квартиры с долей у заграницей проживающего продавца - возможно ли по новым нормам без его приезда и при наличии доверенности?
Вопрос №15640558
из г. Рязань
опубликован 17.04.2019, 13:43
опубликован 17.04.2019, 13:43
На каких условиях по новым нормам возможна покупка квартиры с долей у продавца, который на пмж заграницей возможно без его приезда? Всего 3 собственника. Один на пмж на Кубе. Есть от нее доверенность.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Для совершения сделки купли-продажи от имени собственника, проживающего за границей, договор и заявление о переходе права собственности должно подписать доверенное лицо (ст. 182, 195 ГК РФ).
Поскольку у квартиры 3 собственника, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
17.04.2019, 13:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ
Т.е. без ее присутствия сделка по продаже квартиры не состоится ни при каких условиях?
17.04.2019, 13:56
Достаточно человека, действующего по доверенности от имени продавца. Такой человек предъявляет паспорт и оригинал доверенности.
17.04.2019, 14:05
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9
3 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
68
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
5
600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
4.3
47 721
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Предстоит продажа квартиры (собственником, который в розыске, оставлена доверенность на все операции с его долей).
Как удовлетворить разные желания двух собственников квартиры в аварийном доме перед его сносом?
Вопрос: Возможно ли это осуществить без приезда его в Россию?
Приватизировали квартиру, когда дети были несовершеннолетними.
Отказ от преимущественного права покупки без уведомления и присутствия продавца - возможен ли такой вариант
Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?
Правовые аспекты оформления договора найма жилого помещения в многокомнатной квартире с собственником, не проживающим в ней
Риски при покупке квартиры от социально неблагополучных продавцов через доверенность агентства
Вопросы о правомерности проживания в долевой собственности по доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут