Покупка квартиры с долей у заграницей проживающего продавца - возможно ли по новым нормам без его приезда и при наличии доверенности?
Вопрос №15640558
из г. Рязань
опубликован 17.04.2019, 13:43
опубликован 17.04.2019, 13:43
На каких условиях по новым нормам возможна покупка квартиры с долей у продавца, который на пмж заграницей возможно без его приезда? Всего 3 собственника. Один на пмж на Кубе. Есть от нее доверенность.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Для совершения сделки купли-продажи от имени собственника, проживающего за границей, договор и заявление о переходе права собственности должно подписать доверенное лицо (ст. 182, 195 ГК РФ).
Поскольку у квартиры 3 собственника, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
17.04.2019, 13:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Т.е. без ее присутствия сделка по продаже квартиры не состоится ни при каких условиях?
17.04.2019, 13:56
Достаточно человека, действующего по доверенности от имени продавца. Такой человек предъявляет паспорт и оригинал доверенности.
17.04.2019, 14:05
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 262
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 594
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
12
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Предстоит продажа квартиры (собственником, который в розыске, оставлена доверенность на все операции с его долей).
Как удовлетворить разные желания двух собственников квартиры в аварийном доме перед его сносом?
Вопрос: Возможно ли это осуществить без приезда его в Россию?
Приватизировали квартиру, когда дети были несовершеннолетними.
Отказ от преимущественного права покупки без уведомления и присутствия продавца - возможен ли такой вариант
Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?
Правовые аспекты оформления договора найма жилого помещения в многокомнатной квартире с собственником, не проживающим в ней
Риски при покупке квартиры от социально неблагополучных продавцов через доверенность агентства
Вопросы о правомерности проживания в долевой собственности по доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут