Покупка квартиры с долей у заграницей проживающего продавца - возможно ли по новым нормам без его приезда и при наличии доверенности?
Вопрос №15640558
из г. Рязань
опубликован 17.04.2019, 13:43
опубликован 17.04.2019, 13:43
На каких условиях по новым нормам возможна покупка квартиры с долей у продавца, который на пмж заграницей возможно без его приезда? Всего 3 собственника. Один на пмж на Кубе. Есть от нее доверенность.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Для совершения сделки купли-продажи от имени собственника, проживающего за границей, договор и заявление о переходе права собственности должно подписать доверенное лицо (ст. 182, 195 ГК РФ).
Поскольку у квартиры 3 собственника, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
17.04.2019, 13:50
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Т.е. без ее присутствия сделка по продаже квартиры не состоится ни при каких условиях?
17.04.2019, 13:56
Достаточно человека, действующего по доверенности от имени продавца. Такой человек предъявляет паспорт и оригинал доверенности.
17.04.2019, 14:05
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
40
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 032
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 745
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 974
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Предстоит продажа квартиры (собственником, который в розыске, оставлена доверенность на все операции с его долей).
Как удовлетворить разные желания двух собственников квартиры в аварийном доме перед его сносом?
Вопрос: Возможно ли это осуществить без приезда его в Россию?
Приватизировали квартиру, когда дети были несовершеннолетними.
Отказ от преимущественного права покупки без уведомления и присутствия продавца - возможен ли такой вариант
Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?
Правовые аспекты оформления договора найма жилого помещения в многокомнатной квартире с собственником, не проживающим в ней
Риски при покупке квартиры от социально неблагополучных продавцов через доверенность агентства
Вопросы о правомерности проживания в долевой собственности по доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут