Как защититься от выселения из квартиры после ее продажи бывшим мужем и последующими сделками?

Вопрос №15641591 из г. Чебоксары
опубликован 17.04.2019, 16:07

Приветствую. Моя родственница с мужем (без детей) в период брака приобрели квартиру с оформлением на мужа. Развелись. Бывший муж ушел в другую семью. Родственница продолжала жить в совместной квартире, не выделив супружескую долю. Бывший муж втихаря продал квартиру алкоголику. Алкоголик продал квартиру и через месяц умер. Новый владелец квартиры пришел к моей родственнице и выселяет ее. Что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мунасыпова Линара Закировна

Юрист Орёл, стаж 10 лет

4.8 704 отзыва

Здравствуйте! Ваша знакомая может обратиться в суд о признании договора-купли продажи недействительным.

17.04.2019, 16:20

Спасибо за ответ. Но. При разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотивам отсутствия у него необходимых полномочий либо согласия других участников, когда необходимость его получения предусмотрена законом, следует учитывать, что такая сделка является оспоримой, а не ничтожной. В соответствии с положениями п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах. В этом случае имеется добросовестный приобретатель, продавец умер. Я просила дать конкретный порядок действий. А не фразы общего характера.

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Нужно обращаться в суд и признавать договор купли продажи квартиры ничтожным. Основания имеются.

17.04.2019, 16:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Прохоров Федор Геннадьевич

Юрист из города Чебоксары

4.7 151 отзыв

Преимущественным правом на покупку доли обладали вы. Так как вы не были поставлены в известность о продаже доли, то и сделка считается ничтожной.

17.04.2019, 17:58

Спасибо за ответ. Но. При разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотивам отсутствия у него необходимых полномочий либо согласия других участников, когда необходимость его получения предусмотрена законом, следует учитывать, что такая сделка является оспоримой, а не ничтожной. В соответствии с положениями п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах. В описанном случае имеется добросовестный приобретатель (по второй покупке), продавец (покупатель по первой покупке) умер.

Спросить юриста

Анна

Пользователь

4.7 589 отзывов

Нужно признавать сделку продажи алкоголику недействительной и возможно ничтожной. Можно завести на него уголовное дело и возместить ущерб причиненный преступлением в рамках гражданского иска.

Нужно восстановить сроки продажи и найти нотариуса через которого была проведена сделка.

Сколько вообще времени прошло?

07.11.2024, 19:45

Спросить юриста