Необходимо официально оформить помещение в пристройке к двухэтажному частному дому - как его охарактеризовать и как получить согласие соседей?

Вопрос №15642013 из г. Нижний Новгород
опубликован 17.04.2019, 17:09

К 2-х этажному частному дому пристроили помещение, которое планировалось как гараж. В настоящее время решили гараж не оборудовать и пристройка осталась хозяйственным помещением (инструменты, велосипеды, шины для авто). Разделена на 2 части. Небольшое помещение с обшитыми стенами и полом, а бОльшая часть просто "голый" пенобетон и без пола вообще. Отопления нет, освещение только в маленьком помещении. Вопрос в следующем: хотим официально оформить это помещение и не знаем как его охарактеризовать - гараж, хозяйственный пристрой... И проблема в том, что расстояние до соседнего забора 1,6 м. У соседей с другой стороны на том же расстоянии 1,5 м жилой дом. Стены с той стороны и у них, и у нас "глухие" (без окон). При необходимости можем оформить согласие соседей (письменное? Нотариальное?).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самохин Денис Сергеевич

Юрист Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзыва

Здравствуйте, Светлана! То, что в любом случае потребуется привести в соответствие - это однозначно. Для начала нужно определиться - капитальное это строение или нет. Я советую обратиться в БТИ. Их технические специалисты помогут, а также посоветуют, как охарактеризовать. Думаю, что изменения в техпаспорт всё равно вносить придётся.

До того, как узаконите, этот пристрой является самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Не исключено, что право на данную постройку придётся признавать через суд.

В Вашем случае варианта всё равно 2: или сносить, или приводить в соответствие со строительными нормами и признание права на неё.

17.04.2019, 17:40

Спасибо за ответ. Будем готовиться, что только через суд.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 31 минуту