Сейчас умерла мать и нотариус сказал, что этот участок делится между мной и братом, т.е. брат должен оформлять договор дарения.

Уважаемая Лариса!

Если участок с постройками был приобретен Вашими родителями в период брака на общие средства, то наследственным имуществом после смерти отца является только 1/2 спорного имущества.Если участок с постройками приобретен до брака или получен отцом по наследству или в дар, то он является наследственным имуществом целиком.

Ст.546 ГК РФСРФ (1964 года) предусмартивает возможность вступления в права наследования двумя способами: в течение 6 месяцев наследник может подать в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о вступлении в права наследства или фактически вступить в права наследование, т.е. фактически получить что-либо из наследственного имущества и пользоваться им.

Факт принятия наследства устанавливается в судебном порядке ( в порядке особого производства в соответствии с требованиями ст.247 п.9 ГПК РФ).Вы должны составить о подать в суд по месту жительства заявление об установлении факта принятия наследства. Если у Вас есть доказательства (письменные документы и(или) свидетельские показания), которые подтверждают факт того, что Вы в течение 6 месяцев фактически стали пользоваться участком с постройками, например оплачивали налоги,обрабатывали землю, проживали в постройках,Вы должны представить эти доказательства в суд.Если письменных доказательств не имеется, факт принятия наследства может быть также установлен свидетельскими показаниями(не менее 2-х свидетелей). Если никто из наследников первой очереди не оформил свои права наследования на спорное имущество в нотариальном порядке и кроме Вас фактически не вступил в права наследования в установленный законом срок, то после установления судом факта принятия наследства после смерти отца,Вы получите свидетельство о праве на наследство отца, а доля матери, если она имеется будет наследоваться поровну между Вами и братом(если нет других наследников первой очереди).