Правомерность взимания платы за коммунальные услуги УК в доме, управляемом ТСЖ, и возможность начисления пени при отсутствии договорных отношений

Вопрос №1564625 из г. Москва
опубликован 13.02.2012, 23:05

Возникла такая ситуация: в доме создано ТСЖ, создано застройщиком. Домом управляет УК, нанятая этим застройщиком еще до создания ТСЖ, начисления за комунальные платежи присылает УК, подземным паркингом управляет ТСЖ (собственно, для этого и создали). Договора с собственниками не заключает ни УК, ни ТСЖ. Законно ли взимание платы за коммуналку УК? И еще, если УК не извещалась собственником о переходе права собственности к другому, может ли УК делая перерасчет задним числом, начислять пени? Ведь договорные отношения не подписаны? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Вообще-то в п.14 ст. 155 ЖК РФ сказано, что в случае несоевременной или не в полном объёме оплаты ЖКУ, собственник помещения ОБЯЗАН уплатить пени.... и т.д. по тексту статьи.

13.02.2012, 23:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Ольга!

В принципе пени законом предусмотрены, все остальное регулируют отношения договорные. Вот на эти документы и хотелось бы взглянуть из-за некоего сумбурного изложения. Параллельно существуют и рычаги воздействия на УК, вплоть до ее замены... Обращайтесь и разрешим ситуацию

14.02.2012, 12:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста